Продажба

Двустаен тухлен апартамент с тераса в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 500 €1 370 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 23.1% · 60 €
  1. 260 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 200 €▼ 60 € (23.1%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в 9-ти квартал (125 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 435 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, район 9-ти квартал, Космос. Имотът е разположен на последния пети етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и просторна тераса. Подовите настилки са естествен паркет и мозайка, а дограмата е сменена.

Сградата е тухлена конструкция, входът е поддържан, но липсва асансьор. Имотът разполага с основни удобства като окабеляване за интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в ниската част на 9-ти квартал, близо до района Топалски, което осигурява достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за дългосрочно живеене с функционално разпределение и удобства, макар и с ограничение поради липсата на асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни. От публикуването цената е намаляла с 60 € (23.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • просторна тераса
  • сменена дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 23%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района