Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба82 900 €1 480 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район 9-ти квартал, близо до Градската градина.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и голяма обща тераса с излаз от двете стаи. Към имота има и прилежащо избено помещение за съхранение.

Сградата е тухлена от 1991 г., с асансьор и ТЕЦ отопление, което осигурява удобства и комфорт.

Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, училища и градски транспорт, като районът предлага баланс между зеленина и градска среда.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и готовността за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района