ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба63 000 €1 235 €/м²
Очакван наем403 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
51 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13% · 30 €
  1. 230 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 220 €▼ 10 € (4.3%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 200 €▼ 20 € (9.1%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с две стаи в Идеален център, град Плевен, близо до площад 'Македония'.
Разпределението включва две стаи, тераса и баня с тоалетна, което осигурява основна функционалност за живеене.
Жилището е в добро състояние, построено с тухли, отоплява се с климатик и е обзаведено с основни мебели и електроуреди.
Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище и множество магазини, което улеснява ежедневието.
Подходящо е за дългосрочно наемане с балансирано съчетание между удобство и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е намаляла с 30 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две стаи
  • тераса
  • добро състояние
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района