Продажба

Гарсониера 40 кв.м в Дружба 4, Плевен с усвоена тераса

ПлевенДружба 4
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба52 000 €1 300 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 4 (22 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 4 (22 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 115 €/м².

Гарсониера с площ от 40 кв.м се намира в квартал Дружба 4, град Плевен. Жилището е разположено на трети етаж от седеметажна панелна сграда, построена през 2006 година.

Разпределението включва спалня, кухненски бокс с всекидневна и усвоена тераса, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, отоплението е на ток, а средното разположение на апартамента допринася за по-добра топлоизолация.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като е част от добре развит жилищен район.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция с балансирани параметри по отношение на площ и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • среден етаж
  • панелно строителство
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • усвоена тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района