Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Димова махала, Перник

ПерникДимова махала
Публикувано: 20 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба144 000 €1 241 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Димова махала (37 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Димова махала (37 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 359 €/м².

Мезонет с площ от 116 кв.м, разположен в град Перник, квартал Димова махала.

Разпределението включва на 4-ти етаж входно антре, баня с тоалетна, кухня с бокс за хранене и просторен хол, а на 5-ти етаж са разположени три спални, коридор и втора баня с тоалетна.

Сградата е построена през 2001 г. с тухлено строителство, като имотът се нуждае от освежаване и ремонт.

Локацията предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за индивидуално обновяване и адаптиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • просторни помещения
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 286 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района