Продажба

4-стаен апартамент в Перник, Изток с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба150 000 €1 704 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота)

Площ
88 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 5 000 €
  1. 155 000 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 5 000 € (3.2%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота) — 1 704 €/м² срещу 1 498 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Перник, квартал Изток, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер, както и тераса с два входа.

Сградата е панелна от 1990 г., оборудвана с асансьор и алуминиева дограма във всички помещения. Отоплението е на ТЕЦ, като има и монтиран бойлер.

Локацията е удобна, срещу медицински център и училище, което осигурява достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса с два входа
  • алуминиева дограма
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района