ПродажбаНаем

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба350 000 €2 000 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота)

Площ
175 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 077 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 498 €/м².

Апартамент в град Перник, квартал Изток, с площ от 175 кв.м на 5-ти етаж от 6.

Разпределение: двуетажен имот с голяма всекидневна с трапезария и кухня на отворен план, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и склад, както и три тераси.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и видеонаблюдение, отоплението е централно на ТЕЦ с резервен бойлер, а климатизацията е осигурена чрез климатици.

Локацията предлага удобен достъп до магазини като Фантастико и Кауфланд, както и други градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двуетажен апартамент
  • асансьор и видеонаблюдение
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района