Продажба

Тристаен апартамент с двор и гараж в Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 500 €/м²
Очакван наем489 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (151 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (151 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, в квартал Изток, на втори етаж от двуетажна тухлена сграда. Имотът разполага с площ от 80 кв.м и самостоятелен вход.

Разпределението включва светъл вестибюл с балкон, голяма кухня с трапезария и остъклен балкон, две стаи и баня с тоалетна. Към жилището има вътрешно стълбище към мазе с прозорци.

Сградата е санирана, с ремонтиран покрив и нови улуци, както и външна топлоизолация и сменена дограма. Районът е газифициран, а имотът е подготвен за освежаване.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, магазини, парк и спирки на градски транспорт. Имотът разполага със собствен двор от 200 кв.м, гараж с канал и паркоместа.

Подходящ е както за живеене, така и за бизнес дейност, като предлага функционално разпределение и допълнителни складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • гараж и паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци
  • втори етаж от 2

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вестибюл
  • кухня
  • трапезария
  • стая
  • стая
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района