Продажба

Едностаен апартамент в кв. Изток, Перник с балкон

ПерникИзток
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба63 546 €1 412 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 534 €/м².

Апартамент с площ от 45 кв.м. в новострояща се сграда в квартал Изток, град Перник.

Разпределението е еднопространствено помещение с баня и тоалетна, както и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор, газово отопление и петкамерна PVC дограма.

Локацията е в градска среда с контрол на достъпа и възможности за паркиране, което допринася за удобство при ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава съвременни удобства и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района