Продажба

Четиристаен апартамент в Перник, Изток с балкон

ПерникИзток
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 652 €1 348 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота) — 1 348 €/м² срещу 1 498 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Изток, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва кухненски бокс с всекидневна и трапезария, три спални, две бани и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, а жилището е частично реновирано, което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до ЖП гара, спирки на градски транспорт и големи магазини като Т- Маркет, Фантастико и Кауфланд, както и до училища и детски градини, в квартал с много зеленина.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 148 €. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • трапезария
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района