Продажба

Четиристаен апартамент в кв. Изток, Перник с балкон

ПерникИзток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 645 €1 348 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота) — 1 348 €/м² срещу 1 498 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с предвидено газово отопление, петкамерна PVC дограма и асансьор.
Локацията е в квартал Изток, в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • преддверие
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района