Продажба

4-стаен апартамент в Димова махала, Перник с две тераси

ПерникДимова махала
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба145 000 €1 835 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Димова махала (37 имота)

Площ
79 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 10 000 €
  1. 155 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 10 000 € (6.5%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Димова махала (37 имота) — 1 835 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Перник, квартал Димова махала. Намира се на последен осми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва три спални и дневна с кухненски бокс, както и две закрити тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за разнообразно използване.

Блокът е саниран и има нова битумна изолация на покрива, а самият апартамент е готов за боядисване и мазилка, като банята, тоалетната и кухненското обзавеждане са включени в цената без електроуредите.

Локацията е удобна с близост до автобусна спирка, училища, детска градина и супермаркет на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • саниран блок
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района