Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Перник с тераси

ПерникЦентър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба246 600 €1 800 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (143 имота)

Площ
137 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 094 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (143 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 801 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Перник, ул. Отец Паисий, разположен на 7-ми етаж от 8 в санирана сграда с асансьор.
Разпределение: входно антре, дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, баня с вана, отделна тоалетна и три тераси.
Сградата е построена през 1993 г., поддържана и с допълнителна вътрешна топлоизолация за по-добър комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е централна, близо до училища, магазини, транспортни връзки и ЖП гара Перник.
Имотът предлага функционално разпределение и удобства за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 094 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни гледки
  • санирана сграда
  • работещ асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района