Продажба

Тристаен апартамент в Център на Перник с паркомясто

ПерникЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 402 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (141 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (141 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Перник, Център, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва кухня с всекидневна, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е от тухлено строителство и е реновирана, а апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне. Към имота има прилежащо паркомясто и мазе.

Локацията е централна, в близост до болница, община, полиция и градския площад, което осигурява лесен достъп до административни и здравни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и допълнителни удобства като паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 25 000 €. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до административни услуги
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 18%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района