Продажба

Тристаен апартамент в Център, Перник с паркоместа

ПерникЦентър
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба168 000 €1 400 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 57.1% · 89 000 €
  1. 156 000 €4 Август 2025Първоначална цена
  2. 245 000 €▲ 89 000 € (57.1%) 6 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, ул. Средна Гора, разположен на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва обща площ от 120 кв.м, като към имота има и складово помещение (мазе) от 10 кв.м. и два външни паркоместа.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и въведена в експлоатация с Акт 16. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е близо до центъра на Перник, в район с добра инфраструктура и удобен достъп до градските услуги.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за закупуване на гараж с топла връзка към сградата, което допринася за практичността му като жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 89 000 € (57.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркоместа включени
  • складово помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 57% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района