Продажба

Двустаен апартамент в Център, Перник с паркинг и видеонаблюдение

ПерникЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба174 900 €2 107 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (53 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (53 имота) — 2 107 €/м² срещу 1 829 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 83 кв.м, разположен в град Перник, Център. Имотът е част от бутикова жилищна сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен комфорт, без преходни стаи. Апартаментът се намира на втори етаж от три, което осигурява добра светлина и достъпност.

Сградата е изградена от тухли с висок клас материали и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Общите части са поддържани и модерно изпълнени.

Локацията е в централната част на града, на тиха улица, което осигурява удобство за ежедневни нужди и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добри условия за сигурност и паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 22 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района