Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Перник с две тераси

ПерникЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба119 000 €1 983 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Гредоред
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота) — 1 983 €/м² срещу 1 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, район Център, разположен на трети етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е от дървена конструкция, построена през 1940 г., като апартаментът се намира на последен етаж. Налични са мазе и таван над жилището, които могат да бъдат обединени за допълнителна площ.

Локацията е в централната част на града, близо до търговски улици и големи магазини, което улеснява ежедневните нужди и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение в централна градска среда с възможности за разширяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе и таван
  • централна локация
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • последен етаж
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района