Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Перник с паркомясто

ПерникЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба480 000 €2 474 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~136 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
194 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 1 729 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 100 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.4% · 74 000 €
  1. 554 000 €14 Септември 2026Първоначална цена
  2. 480 000 €▼ 74 000 € (13.4%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 136 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 2 474 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Перник, Център, построен през 2018 г. на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, основна спалня със собствена баня и дрешник, втора спалня и складово помещение, което осигурява функционалност и удобство.
Сградата е тухлена, строителството е от 2018 г., като имотът разполага с подземно паркомясто, което е предимство за централната локация.
Локацията е в сърцето на града, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в централната част на Перник.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 19% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 74 000 € (13.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземно паркомясто
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района