Продажба−43% под пазара

Многостаен апартамент в Перник, Център

ПерникЦентър

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба110 000 €1 000 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава четиристаен апартамент в непосредствена близост до Центъра на гр. Перник, Жп гарата, автогарата и пазара. Състои се от 3 отделни големи, непреходни стаи, трапезария с кухненски бокс, баня, отделно тоалетна, коридор и два балкона. Чиста застроена площ от 109,69 кв.м. Към апартамента отделно от неговата площ има таван - 14,87кв.м. и избено помещение 8,48кв.м. Изложението е Югозапад/ Изток. Етажът е трети от общо 5. Входът е в добро общо състояние. В сградата няма ансансьор. Апартаментът е за основен ремонт!
Един собственик. Изрядни документи.
Имотът се продава чрез агенция с изключителни права! Агенцията разполага с ключ и огледи се правят 7 дни в седмицата.
За повече информация и оглед - обадете се на 0895826077 или изпратете запитване на посоченият електронен адрес.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.