Продажба

Двустаен апартамент в Център на Перник с тераса

ПерникЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба108 000 €2 000 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (144 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (144 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 803 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, разположен в централната част на града. Имотът е на първи етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, кухненски бокс с хол и трапезария, спалня и малка тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и оборудван с видеонаблюдение. Предстои издаване на акт 16, което гарантира завършеност на строителството.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага спокойствие в централната част на Перник.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение и добра локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • видеонаблюдение
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухненски бокс
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района