Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Перник с тавански помещения

ПерникЦентър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба117 000 €2 340 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (604 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 117 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 119 899 €▲ 2 899 € (2.5%) 3 Август 2026Повишение на цената
  3. 119 900 €▲ 1 € (0%) 10 Август 2026Повишение на цената
  4. 119 899 €▼ 1 € (0%) 18 Август 2026Намаление на цената
  5. 117 000 €▼ 2 899 € (2.4%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (604 имота) — 2 340 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в центъра на град Перник, ул. Вардар.
Разпределение: антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня и мокро помещение, както и две тавански помещения за съхранение или преустройство.
Сградата е масивна тухлена с нови инсталации и изолация, включително PVC дограма и ремонтиран покрив.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до детска градина, площадка, фитнес на открито и магазини.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тавански помещения
  • ремонтирани инсталации
  • паркинг и контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района