+40% над пазара
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
480 000 € 2 474 €/м²
Наемът покрива ~ 19% от вноската
~ 401 €/мес наем · доплащаш ~ 1 729 €/мес
Продажба135 000 €1 956 €/м²
Очакван наем397 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (53 имота)
Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (53 имота) — 1 956 €/м² срещу 1 829 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Перник, разположен в централната част на града. Имотът е част от нова тухлена сграда, построена през 2026 г. на трети етаж от пет.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 66% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- входно антре
- дневна
- спалня
- баня
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+15% над пазара
медиана 1 829 €/м² за сравними имоти
174 900 € 2 107 €/м²
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 397 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 350 €/м² за сравними имоти
115 000 € 1 402 €/м²
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 474 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
−10% под пазара
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
180 800 € 1 600 €/м²
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 401 €/мес наем · доплащаш ~ 401 €/мес
−21% под пазара
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
168 000 € 1 400 €/м²
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 401 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
−13% под пазара
медиана 1 829 €/м² за сравними имоти
175 000 € 1 785 €/м²
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 397 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 829 €/м² за сравними имоти
165 580 € 1 994 €/м²
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 397 €/мес наем · доплащаш ~ 338 €/мес
+29% над пазара
медиана 1 829 €/м² за сравними имоти
169 900 € 1 665 €/м²
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 397 €/мес наем · доплащаш ~ 357 €/мес