Sale

3-bedroom apartment in Pernik, Tvyrdi Livadi

PernikTvyrdi Livadi

Published: 2 June 2026 Updated: 9 September 2026

Sale103,000 €1,430 €/m²

Expected rent424 € /mo

AT MARKET LEVEL

fairly priced

against the median for apartments in Tvyrdi Livadi (14 properties)

Area

72 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent424 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 33 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €

103,000 €2 June 2026Първоначална цена
105,000 €▲ 2,000 € (1.9%) 1 July 2026Повишение на цената
103,000 €▼ 2,000 € (1.9%) 9 September 2026Намаление на ценатаCurrent

Property analysis

This apartment is priced at the typical price (the median) for apartments in Tvyrdi Livadi (14 properties) — 1,430 €/m² against 1,431 €/m².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Твърди ливади. Намира се на втори етаж от двуетажна тухлена сграда с отделен вход и видео-наблюдение.

Разпределението включва обширна дневна с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, както и тераса с аспирация за барбекю. Има и мазе като допълнително пространство.

Сградата е построена през 1960 г., но апартаментът е изцяло реновиран с нова дограма, ВиК и електроинсталация. Отоплението е локално на твърдо гориво.

Локацията е в тих и зелен район, близо до центъра, училища и детска градина, с удобен излаз от града. Предлага се със самостоятелен двор и две паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и удобства в спокойна среда.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 457 €, against an expected local rent of 424 €. The rent covers 93% of it.

Source: Market statistics for apartments in Tvyrdi Livadi

Pros and cons

AI summary

Pros

реновирано състояние
самостоятелен двор
две паркоместа
локално парно

Cons

последен етаж
строителство от 1960

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.