Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Перник, Мошино

ПерникМошино

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба98 000 €1 101 €/м²

Очакван наем325 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продавам личен тристаен апартамент в една от най-комуникативните части на кв. Мошино / 20 мин от София. Жилището е изключително топло и функционално, напълно непреходно, с реална квадратура и много подобрения.

Основни предимства:
+ Площ: 89 м2 чисто жилищно пространство (не включва площта на двете тераси и мазето). Съответства на над 110 м2 ново строителство.
+ Енергийна ефективност: Монтирани соларни панели за топла вода, бойлер и висок клас климатици в хола и двете спални. По стените има допълнителна вътрешна изолация. Сметките за енергия са минимални.
+ Подобрения: Навсякъде е поставена качествена дограма. Едната тераса е усвоена, което добавя още пространство към апартамента. Входната врата е солидна блиндирана. В жилището има скрит брониран сейф.
+ Разпределение: Хол, две спални, кухня, баня с тоалетна, две складови помещения (килери) и две тераси + мазе.
+ Сграда и локация: Етаж 6 от 8, работещ асансьор с чип и двустранен вход със заключване. В непосредствена близост до училища, аптеки, спирки и магазини.

Състояние:
Апартаментът се продава с наличното обзавеждане и подобрения. В имота не се живее от няколко години и има нужда от козметично освежаване.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.