Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Pernik, Moshino

PernikMoshino
Published: 30 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale98,000 €1,101 €/m²
Expected rent325 € /mo
Area
89 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment435 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent325 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 110 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продавам личен тристаен апартамент в една от най-комуникативните части на кв. Мошино / 20 мин от София. Жилището е изключително топло и функционално, напълно непреходно, с реална квадратура и много подобрения.

Основни предимства:
+ Площ: 89 м2 чисто жилищно пространство (не включва площта на двете тераси и мазето). Съответства на над 110 м2 ново строителство.
+ Енергийна ефективност: Монтирани соларни панели за топла вода, бойлер и висок клас климатици в хола и двете спални. По стените има допълнителна вътрешна изолация. Сметките за енергия са минимални.
+ Подобрения: Навсякъде е поставена качествена дограма. Едната тераса е усвоена, което добавя още пространство към апартамента. Входната врата е солидна блиндирана. В жилището има скрит брониран сейф.
+ Разпределение: Хол, две спални, кухня, баня с тоалетна, две складови помещения (килери) и две тераси + мазе.
+ Сграда и локация: Етаж 6 от 8, работещ асансьор с чип и двустранен вход със заключване. В непосредствена близост до училища, аптеки, спирки и магазини.

Състояние:
Апартаментът се продава с наличното обзавеждане и подобрения. В имота не се живее от няколко години и има нужда от козметично освежаване.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby