Продажба

Двустаен апартамент в Мошино, Перник с асансьор

ПерникМошино
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба100 870 €1 310 €/м²
Очакван наем325 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 3 070 €
  1. 97 800 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 100 870 €▲ 3 070 € (3.1%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Мошино, град Перник, разположен на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 77 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, самостоятелна спалня, голяма баня с тоалетна, мокро помещение и функционален коридор.
Сградата е тухлена с висок клас строителство, оборудвана с асансьор Orona и качествена PVC дограма Salamander, отоплението е на газ и ток.
Локацията е спокойна и тиха, близо до училище, детска градина, супермаркет и градски транспорт, с бърз достъп до автомагистрала Люлин и София.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за повишаване на стойността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 070 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района