Продажба

3-стаен апартамент в Перник, Изток с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба152 000 €1 535 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Перник, квартал Изток, част от жилищен комплекс Орхидея парк. Имотът е разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 2026 година с Акт 16.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в затворен комплекс с възможност за закупуване на паркомясто отделно от цената на апартамента. Околността предлага спокойна градска среда с лесен достъп до центъра на Перник.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и сигурност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • паркомясто не включено

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района