Продажба

Тристайно жилище в Перник, кв. Изток с асансьор и паркинг

ПерникИзток
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба95 269 €1 013 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
94 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 013 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, част от панелна сграда от 2024 г. на пети етаж от осем.

Разпределението включва дневна и две спални, което осигурява удобство за семейно ползване и функционално използване на пространството.

Сградата е реновирана с нови електро и ВиК инсталации, 10 см изолация, нова дограма, асансьор и сензорно осветление, което подобрява комфорта и енергийната ефективност.

Локацията е удобна с близост до обществения транспорт, училища, детски градини и търговски обекти като Фантастико и Кауфланд.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 423 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района