Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 000 €1 148 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток. Разполага с хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Разположен е на 3-ти етаж от общо 8 в панелен блок от 2024 година. Строителството е съвременно, с нови ВиК и електроинсталации, както и PVC дограма и външна блиндирана врата. Имотът предлага удобства като паркинг, интернет и контролиран достъп. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до градската част на Перник. Подходящ е за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района