Продажба

Тристаен апартамент в кв. Изток, Перник с усвоен балкон

ПерникИзток
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 358 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.4% · 10 000 €
  1. 135 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▼ 3 000 € (2.2%) 27 Март 2026Намаление на цената
  3. 128 000 €▼ 4 000 € (3%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  4. 125 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва отделна кухня с усвоен балкон, две спални, хол, баня с тоалетна, мокро помещение и килер. Сградата е панелна, строена през 1990 г., санирана и обновена, с контролиран достъп на входа. Локацията е удобна, близо до парк, магазини Кауфланд и Фантастико, както и до училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоен балкон
  • близо до парк
  • санирана сграда
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района