Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба100 000 €1 111 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Перник, квартал Изток. Жилището е на последен осми етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, две тераси, баня с тоалетна, сухо помещение и широк коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност без преходни стаи.

Сградата е панелна конструкция с ремонтиран покрив и поддържан вход със заключване. Частично сменена PVC дограма и наличие на ТЕЦ отопление допринасят за комфортното ползване.

Локацията е близо до супермаркети (Фантастико, Кауфланд), автобусни спирки, жп гара и детски площадки, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • частично сменена дограма
  • асансъор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района