Продажба

Тухлен 3-стаен апартамент в Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба90 000 €1 000 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток.

Разпределение: жилището е с площ от около 90 кв.м, включва три стаи и допълнителни мазе и таван с обща площ над 29 кв.м. Вътрешното пространство е функционално, без преходни стаи.

Строителство: тухлена сграда от 1970 г. с дебели стени (60 см), подът е с паркет, а дограмата е PVC. Няма данни за отопление или други удобства.

Локация: квартал Изток в Перник, район с изградена инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра изолация и възможност за допълнително използване на мазе и таван.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дебели тухлени стени
  • паркет
  • PVC дограма
  • мазе и таван
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района