Продажба

Тристаен апартамент в кв. Изток, Перник с две тераси

ПерникИзток
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба100 000 €1 136 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 20 000 €
  1. 120 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 20 000 € (16.7%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, близо до магазин Кауфланд.
Разпределението включва кухня, хол, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси, като едната е остъклена.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на първи етаж от осем и е за цялостен ремонт.
Локацията е комуникативна с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и поликлиника.
Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможност за собствено оформление и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • добра локация
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района