Продажба

Тристаен апартамент 82 кв.м. в кв. Изток, Перник с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба110 700 €1 350 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 11.8% · 11 701 €
  1. 98 999 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▼ 999 € (1%) 6 Май 2026Намаление на цената
  3. 97 500 €▼ 500 € (0.5%) 22 Юли 2026Намаление на цената
  4. 96 999 €▼ 501 € (0.5%) 6 Август 2026Намаление на цената
  5. 103 500 €▲ 6 501 € (6.7%) 8 Август 2026Повишение на цената
  6. 110 700 €▲ 7 200 € (7%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент в град Перник, квартал Изток, част от нова сграда пред АКТ15.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ток, а наличието на фотоволтаични системи ще намали разходите за енергия.

Локацията е близо до магазини, училище и изход към магистрала София – Перник, което улеснява ежедневните нужди и придвижването.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 701 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • родителска спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района