Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Изток с балкон

ПерникИзток
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 000 €1 853 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 24.1% · 27 000 €
  1. 112 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 119 000 €▲ 7 000 € (6.3%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  3. 139 000 €▲ 20 000 € (16.8%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота) — 1 853 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Изток, в нова жилищна сграда с предстоящ акт 15.

Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухненски бокс, складово помещение и балкон с достъп от дневната и едната спалня.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е тиха и спокойна, с близост до магазини, хипермаркети, автобусни спирки и автомагистрала Люлин.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 27 000 € (24.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района