Продажба

Тристаен апартамент с балкон в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба108 000 €1 542 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент в град Перник, кв. Изток, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, балкон, спалня и втора стая, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е след ремонт с нови ВиК и електроинсталации, готов за нанасяне.

Локацията предлага удобства като Кауфланд, аптека и кафене в близост, както и лесен достъп до София. Свободното паркиране пред сградата допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейство или младо семейство, търсещо функционален и поддържан дом с добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • асансъор
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • балкон
  • спалня
  • втора стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района