Продажба

Тристаен апартамент в кв. Изток, Перник с две тераси

ПерникИзток
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба125 000 €1 865 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент с площ 67,34 кв.м, разположен в град Перник, квартал Изток. Имотът е ситуиран на 3-ти етаж от общо 7 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и усвоена тераса, две спални и още една тераса, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г., конструкция панел, отоплението е на ТЕЦ с нови радиатори. Апартаментът е за довършителен ремонт и разполага с избено помещение с метална врата.

Локацията е комуникативна, с удобен достъп и паркинг, което допринася за удобството при ежедневна употреба.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и възможност за персонализиране според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • две тераси
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от довършителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района