Продажба

Тристаен апартамент 66 кв.м. в Перник, Изток с балкон

ПерникИзток
Публикувано: 23 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба128 000 €1 939 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
66 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 939 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, район Изток, разположен на седми етаж от осем в панелна сграда от 1980 г. Общата жилищна площ е 66 кв.м., към която се добавя и мазе от 3 кв.м.

Разпределението включва голям коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, като от основната има излаз на балкон, и баня с тоалетна. Това осигурява функционално използване на пространството за семейни нужди.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е основно ремонтиран с подменени електрически и ВиК инсталации, нова PVC дограма и радиатори с електронно отчитане. Отоплението е централно от ТЕЦ.

Локацията предлага среден апартамент със западно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлоизолация спрямо крайни жилища. Районът е урбанизиран и подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и обновено жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района