Продажба−46% под пазара

Тристаен апартамент в Перник, Изток

ПерникИзток

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба63 000 €313 €/м²

Очакван наем463 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🔥 ТОП ОФЕРТА! ЦЕНА ПОД АКТУАЛНИТЕ ОФЕРТНИ НИВА ЗА РАЙОНА!
ПРОДАВА СЕ ПРОСТОРЕН АПАРТАМЕНТ С ГОЛЯМА ТЕРАСА В ГР. ПЕРНИК
Предлагаме за продажба имот с отличен потенциал в нов и модерен жилищен комплекс гр. Перник.
Апартаментът е по нотариален акт със:
• 100,21 кв.м застроена площ
• 101,21 кв.м тераса с реална площ
• общо 201,42 кв.м чиста площ, върху която е формирана цената
💶 Цена на апартамента: 201 420
👉 Само 1 000 /кв.м върху чистата площ на апартамента и терасата
На фона на актуалните офертни нива за Перник и района, тази цена е изключително конкурентна и под пазарното предлагане в момента. Имотът дава мащаб, локация и потенциал, които трудно се намират в това съотношение цена/площ.
Разпределение:
• входно антре
• просторна дневна с кухненски бокс
• спално помещение
• баня с тоалетна
• голяма тераса
• възможност за довършване по собствен вкус и проект
Предимства на имота:
✔ ново строителство
✔ представителни общи части
✔ асансьор
✔ отличен потенциал за луксозно завършване
✔ светли и просторни помещения
✔ голяма външна площ
✔ подредена среда в комплекса
✔ отлична инвестиция за лично ползване или препродажба след завършване
Паркиране:
Има възможност за закупуване на две паркоместа.
💶 Цена на паркомясто: 16 000
Плюсове на района:
Имотът е в район с удобна градска логистика и бърз достъп до ключови търговски обекти. В Перник действат Kaufland Перник-Изток(които са в близост), което е сериозен плюс за ежедневното обслужване и удобство.
За кого е този имот?
• за купувач, който иска простор и външна площ
• за човек с усет към стойностни сделки
• за инвестиция с много добър потенциал
• за клиент, който търси силна квадратура на цена под текущите офертни нива
📞 За повече информация и огледи: 0884 164 422

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.