Продажба

Тристаен апартамент 3 стаи в Перник, Изток с голяма тераса

ПерникИзток
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба156 000 €1 106 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
141 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 106 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Изток, град Перник, ново строителство от 2027 г. на последен етаж (5/5).
Разпределение: коридор, дневен тракт, две спални, баня и две тоалетни, килер и тераса с площ 28 кв.м.
Сградата е тухлена с асансьор и контролиран достъп, предстои акт 15 и разрешение за ползване в началото на 2027 г.
Локацията е удобна, близо до детска градина, училище, супермаркет Била, пазар и спирка на градски транспорт.
Подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с добра инфраструктура и възможност за гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • непълен акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района