Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба159 349 €1 138 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
140 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска707 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 138 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, нова сграда от 2023 г. с акт 16. Общата площ е 140 кв.м., разположен на последния пети етаж.

Разпределението включва просторна кухня, трапезария и дневна с излаз на голяма тераса с гледка към Витоша, както и две спални с излаз на отделна тераса към парк Иглика.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и централен ТЕЦ, като има изградени инсталации и абонатна станция. Включено е мазе и паркомясто.

Локацията е удобна, близо до големи търговски вериги и магистрала Люлин, в район с достъп до зелени площи и борови гори.

Имотът предлага функционално разпределение и комфортен достъп до природата, подходящ за семейно жилище с баланс между градска среда и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 707 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района