Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 2 January 2026 Updated: 7 April 2026
Sale159,349 €1,138 €/m²
Expected rent459 € /mo
Area
140 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment707 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent459 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 248 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД -1732-13; Жилищна сграда с магазини ново строителство въведена в експлоатация с АКТ 16. Локация в Перник-Изток. Сградата е с изградени инсталация и абонатна станция и сключен договор за присъединяване към централен ТЕЦ. Ситуирана е на метри от Кауфланд, Фантастико и на километър от АМ Люлин. Разпределена е с приземен етаж с мазета,партерен с магазини и пет жилищни етажа. Всеки етаж разполага с по три апартамента. Два от тях са двустайни и един тристаен. Настоящата оферта е за тристайно жилище на шести етаж (пети жилищен) с обща площ от 139,78 м2. Има прилежащо мазе с чиста площ от 9,67м2 и 14,95м2 с ид.ч.(включено в цената). Ориентирани на югозапад са кухня,трапезария и дневна. Кухнята е просторна, с директно проветряване и взаимосвързана с дневния тракт. Голямата тераса е с връзка от всяко помещение и е прекрасно място за отдих с настроението от гледката към Витоша планина. В североизточната посока са ориентирани двете спални,отново с излаз на обща тераса. А панорамата от нея към парк Иглика е впечатляваща. И ако красотата впечатлява очите,то въздухът от близостта с боровата гора покорява и отморява душата. Място, в което домът , отмората и релакса са в пълна симбиоза.
0898471253 Красимира Динкова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby