Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Изток, ново строителство

ПерникИзток
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба182 000 €1 400 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12% · 19 500 €
  1. 162 500 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 182 000 €▲ 19 500 € (12%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, част от нов жилищен комплекс GREEN PARK.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани и склад, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2028 г., разположена на последния пети етаж.

Локацията е близо до ЖП гара, спирки на градски транспорт и множество образователни и търговски обекти, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с добра инфраструктура и зеленина около комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 19 500 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до транспорт
  • зеленина около комплекса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района