Продажба

Тристаен апартамент в град Перник, Изток, с паркомясто

ПерникИзток
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба141 900 €1 100 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Изток, град Перник. Разположен е на втори етаж от шест и предлага площ от 129 кв.м. с възможност за гараж и паркомясто.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Има отделни стаи, което улеснява организацията на жилищното пространство.

Сградата е изградена от тухли и се предвижда да бъде завършена през 2026 г., оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Предвидени са подземни гаражи и паркоместа на терен.

Локацията е в жилищен район с добра инфраструктура, близо до магазини, пазар и спирки на обществен транспорт, като автомагистрала Люлин е на около 2-3 км., осигурявайки удобна връзка със София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с удобства в градска среда и лесен достъп до основни пътни артерии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристайна 128.47 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района