Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба195 950 €1 646 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска869 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 646 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент в град Перник, квартал Изток, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобства и сигурност.

Комплексът се намира близо до парк Иглика и основни транспортни връзки, в спокойна и зелена среда с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 869 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • тераса
  • баня
  • втора баня
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района