Продажба

Тристаен апартамент в град Перник, Изток, ново строителство

ПерникИзток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба230 000 €2 000 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, част от комплекс с три жилищни сгради.
Разпределението е функционално и подходящо за семейно ползване, с удобни и светли помещения.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни стандарти за комфорт.
Комплексът разполага с озеленени общи части, детска площадка и паркоместа, а районът е спокоен и с удобен достъп до София.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • озеленени общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района