Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Изток с паркомясто

ПерникИзток
Публикувано: 11 Декември 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба191 486 €1 679 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.4% · 14 817 €
  1. 176 669 €11 Декември 2025Първоначална цена
  2. 192 626 €▲ 15 957 € (9%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 191 486 €▼ 1 140 € (0.6%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 679 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, част от нов жилищен комплекс Vitosha Apartments 3.

Разпределение включва функционални помещения с обща площ от 114 кв.м на трети етаж от шестетажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът се намира в затворена зона с богато озеленен двор, детски площадки и спортни съоръжения, близо до борова гора и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно живеене в спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 850 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 817 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 295 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района