Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Изток с тераса в затворен комплекс

ПерникИзток
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба205 200 €1 800 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 11 400 €
  1. 193 800 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 205 200 €▲ 11 400 € (5.9%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Изток, в нова сграда от 2025 година. Разполага с 3 стаи – две спални, хол с кухня и тераса, както и мокро помещение и две бани. Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобства за семейно ползване. Сградата е тухлена, с акт 16 и асансьор, което осигурява комфорт и сигурност. Комплексът е затворен и охраняем, включва собствена градина, детска площадка и магазини в сградата. Локацията предлага спокойствие и удобство за ежедневието. Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 400 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • коридор
  • мокро помещение
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района