медиана 1 350 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НАД ПАЗАРА С ~51 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 350 €/м².
Апартаментът се намира в град Перник, квартал Изток, в нова сграда от 2025 година. Разполага с 3 стаи – две спални, хол с кухня и тераса, както и мокро помещение и две бани. Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобства за семейно ползване. Сградата е тухлена, с акт 16 и асансьор, което осигурява комфорт и сигурност. Комплексът е затворен и охраняем, включва собствена градина, детска площадка и магазини в сградата. Локацията предлага спокойствие и удобство за ежедневието. Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 52% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 11 400 € (5.9%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 350 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 383 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 449 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 350 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 1 534 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 350 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 350 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 269 €/мес
медиана 1 380 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 496 €/мес
медиана 1 350 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес