Продажба

Тристайен апартамент в Перник, Изток с паркомясто

ПерникИзток
Публикувано: 27 Юни 2025 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба96 000 €960 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 960 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, част от реновиран жилищен комплекс Зора. Разполага с площ от 100 кв.м и се намира на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението е функционално, без преходни стаи, което позволява удобна организация на жилищното пространство. Има достъп до собствено мазе и паркомясто в двора на комплекса.

Сградата е напълно реновирана с нов покрив, топлоизолация, ПВЦ дограма и обновени ел. и ВиК инсталации. Общите части са поддържани, има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, както и лесен достъп до София и основни пътни артерии. Комплексът е затворен тип с озеленени площи и без месечна такса за поддръжка.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • реновирана сграда
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 462 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 47м2
  • двустайна 55м2
  • тристайна 80м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района