Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 27 June 2025 Updated: 24 February 2026
Sale96,000 €960 €/m²
Expected rent456 € /mo
Area
100 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment426 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent456 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНИ ПРОДАЖБИ С АКТ-16
С удоволствие Ви представяме нашия проект: реновиран жилищен комплекс Зора , намиращ се в един от най-предпочитаните и бързоразвиващи райони на гр. Перник, кв. Изток, ул. Юрий Гагарин. Локация предлагаща всички предпоставки за комфорта на бъдещите обитатели, чрез близостта до множество търговски обекти, медицински центрове, детски градини, училища, болници, спортни площадки, банки и спирки на градски транспорт, а именно:
-900 м. от търговски обекти: Фантастико , Кауфланд и Лидъл
-950 м. от ХI ОУ Елин Пелин
-600м. от детска градина Знаме на Мира
-300м. от спирка на градския транспорт
-5км. от новоизградените ритейл паркове Перник Плаза и Холидей Парк - Перник
-1км. от банки ДСК и ОББ
-1км. от ЖП гара Даскалово
-в радиус от 1,5км. се намират множество ресторанти, кафенета и заведения за хранене

Локацията на комплекса предлага също така и изключителна близост до отправни точки на столицата, като:
-22км. до центъра на гр. София
-19км. до бул. Околовръстен път
-2км. до АМ Струма

Жилищен комплекс Зора е панелен тип строителство, изпълнен с панели с дебелина от 16см. Комплексът е напълно реновиран, като реновацията включва:
-напълно обновен покрив с висок клас материали и високо качество на изпълнение
-полагане на 10см. топлоизолация.
-монтаж на висок клас ПВЦ дограма с двоен стъклопакет в общите части и във всички апартаменти
-цялостна подмяна на ел. инсталацията на сградата с чисто нови кабели, табла и предпазители в общите части и във всички апартаменти
-цялостна подмяна на ВиК инсталацията на сградата с чисто нови водопроводни и канализационии тръби във всички апартаменти
-полагане на шпакловка във всеки апартамент
-полагане на саморазливна замазка във всеки апартамент
-монтаж на висок клас входни врати на всеки апартамент
-полагане на декоративна мазилка и гранитогрес в общите части
-монтаж на нови осветителни тела със сензор за движение в общите части на комплекса
-монтаж на чисто нови асансьори
-изграждане на домофонна система с контрол на достъпа в общите части на комплекса
-полагане на нов асфалт в двора на комплекса
-цялостно реновиране на околоблоковото пространство и двора на комплекса

Жилищен комплекс Зора е комплекс от затворен тип, без месечна такса за поддръжка, разполагащ със собствен двор, в който са разположени паркоместа, озеленени площи и пространства за отдих. Като бъдещи собственици на апартаменти Вие купувате идеални части от парцела, върху който е построена сградата. Комплекса е с оптимално изложение изток-запад и разполага с 2 входа за достъп, обслужващи 8 жилищни, които предлагат избор между различни по площ апартаменти с изключително практични разпределения, без загуби на пространства, както следва:
-двустайни апартамента със застроена площ от 47м2 до 55м2.
-тристайни апартамента със застроена площ от 80м2.
Предвидено е жилищните помещения да бъдат отоплявани с електрически отоплителни тела.
Цената на жилищата включва:
-застроената площ на жилището
-процент от общите части на сградата
-самостоятелно мазе
-идеални части от парцела, върху който е построена сградата

Всички апартаменти са със степен на завършеност на тапа и са готови за извършване на довършителни ремонтни дейности от бъдещите им собственици, непосредствено след закупуването им. За уговорка за оглед, моля обадете се на тел.: 0896811591 и 0894860530.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 411 days.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby